Otel Tadilatı ve Oda Yenileme
Otel yenilemesini doluluk ve sezon takvimine göre kat veya oda gruplarına ayırır; gürültülü işleri önceden belirlenen saatlerde planlarız.
- Kat bazlı rotasyon — otel kapanmadan yenileme
- Sessiz saat ve koku bariyeri, misafir konforu korunur
- Örnek oda onayı, sonra seri standartta çoğaltma
- Sezon açılışına sözleşmeyle taahhüt
Otel tadilatının ekonomisi basittir: kapalı oda gelir üretmez, eskiyen oda ise fiyatını düşürür. EMC Decor kat bazlı dönüşümlü modelle çalışır — bir kat boşaltılıp yenilenirken otel çalışmaya devam eder; ses, toz ve koku yönetimi (negatif basınç, koku bariyerleri, sessiz saat planlaması) misafir deneyimini korur.
Oda yenilemesinde standardizasyon esastır: ilk oda 'örnek oda' olarak teslim edilir, tüm malzeme ve detaylar üzerinde onaylanır, kalan odalar bu standarda seri üretim disipliniyle çoğaltılır. Banyo dönüşümleri, yatak başı panelleri, zemin ve aydınlatma tek oda tipinde 7–10 gün sürer; sıralı katlarda ekipler paralel çalışarak takvimi kısaltır.
Neden EMC Decor
Kat bazlı dönüşümlü model — otel kapanmadan yenileme
Ses, toz ve koku yönetimi: misafir deneyimi korunur
Örnek oda onayı, ardından seri standartta çoğaltma
Sezon açılışına sözleşmeyle taahhüt edilen teslim
Karşılaştığınız Zorluklar, Çözümümüz
Tadilat sırasında tek bir gürültü şikayeti Booking/TripAdvisor puanını aylarca düşürebilir
Sessiz saat maddesi sözleşmeye girer, gürültülü işler sabit bir gündüz penceresine (10:00–16:00) sıkıştırılır; misafir katları çalışma katından tampon katla ayrılır.
12:00 çıkış, 14:00 giriş arasında oda bazlı rötuş işi için pratikte hiç zaman yok
İş, oda oda değil kat rotasyonuyla kurgulanır; hiçbir oda yenilemesi dar bir devir-teslim penceresine bağlı kalmaz.
Odalar arası tutarsız kalite, misafir deneyimini ve OTA fotoğraf/yorum tutarlılığını bozar
Örnek oda dosyası (malzeme, detay, ölçü) onaylanır ve sonraki her oda bu dosyaya birebir, seri üretim disipliniyle uygulanır.
Yüksek sezonda tadilat, en pahalı gecelerde oda satışını durdurur; düşük sezonda ise takvim sezona yetişmeye yetmeyebilir
Kat bazlı rotasyon sayesinde envanterin sadece bir dilimi her an devre dışıdır, otelin geri kalanı satışa devam eder; teslim tarihi sezon açılışına sözleşmeyle bağlanır.
ÖNCESİ / SONRASI
Hizmet Kapsamı
Oda Yenileme
Misafirin doğrudan deneyimlediği alan.
- Banyo dönüşümü (yalıtım, tesisat, seramik)
- Yatak başı ve sabit mobilya imalatı
- Zemin ve aydınlatma yenileme
Ortak Alanlar
Otelin ilk izlenimi ve günlük akışı.
- Lobi ve koridor yenileme
- Restoran ve kahvaltı alanı
- Personel ve arka alan düzenlemesi
Standardizasyon ve Belgeleme
Her odanın aynı kalitede çıkmasını sağlayan sistem.
- Örnek oda malzeme ve detay dosyası
- Seri uygulama kalite kontrol listesi
- Kat bazlı devir-teslim raporu
ÇALIŞMA SONUÇLARIMIZ
Teknoloji ve Uzmanlığımız
Negatif Basınç ve Koku Bariyeri
Çalışma katı negatif basınçla izole edilir, koku ve toz misafir katlarına geçmez.
Sessiz Saat Planlaması
Gürültülü işler sabit bir gündüz penceresine (10:00–16:00) sıkıştırılır, erken/geç saatlerde sessiz iş yapılır.
Servis Asansörü ve Arka Koridor Lojistiği
Malzeme ve moloz taşıması servis asansörü ve arka koridorlardan yapılır, misafir güzergâhı hiç kesilmez.
Örnek Oda Standart Dosyası
İlk oda onaylandıktan sonra malzeme, ölçü ve detaylar dosyalanır; sonraki her oda bu dosyaya göre üretilir.
Süreç
Keşif ve Oda Analizi
Oda tipleri, tesisat durumu ve doluluk takvimi analiz edilir; kat sıralaması planlanır.
Süre: 3–5 gün
Örnek Oda
İlk oda tüm malzeme ve detaylarıyla teslim edilir; onay sonrası standart dosyası oluşturulur.
Süre: 2–3 hafta
Seri Uygulama
Katlar dönüşümlü boşaltılır; paralel ekipler örnek oda standardında seri yenileme yapar.
Süre: 4–12 hafta
Ortak Alanlar ve Teslim
Lobi, koridor ve restoran yenilemesi gece saatlerinde; kontrol listesiyle teslim.
Süre: 1–3 hafta
Otel projeleri oda tipi bazında fiyatlandırılır; örnek oda maliyeti seri fiyatın referansıdır.
Projeye Özel Teklif AlSıkça Sorulan Sorular
Misafirler tadilatı fark eder mi?
Hedefimiz fark etmemeleridir: çalışan kat asansör erişimine kapatılır, gürültülü işler 10:00–16:00 arasına planlanır, malzeme taşıması servis asansörü ve arka koridorlardan yapılır, koku bariyerleri kurulur.
Kaç odalık oteller için çalışıyorsunuz?
Butik otellerden (10–20 oda) 100+ odalı şehir otellerine kadar çalışıyoruz; ekip sayısı kat planına göre ölçeklenir.
Banyolar da komple yenileniyor mu?
Evet — otel banyolarında su yalıtımı, gizli tesisat ve seramik komple yenilenir; oda başına banyo dönüşümü seri düzende 4–6 güne iner.
Mobilya ve tekstil tedariki de yapıyor musunuz?
Sabit mobilya (yatak başı, dolap, banyo ünitesi) imalatı bizde; hareketli mobilya ve tekstilde anlaşmalı tedarikçilerle proje bazlı çalışıyoruz.
Tamamlayıcı ve İlgili Hizmetler
Ticari Mekân Tadilatı ve İşyeri Yenileme
Ticari projede takvim doğrudan işletme maliyetini etkiler. Bu nedenle işi bölgelere ayırır, kritik tarihleri yazılı programa bağlar ve uygun aşamaları mesai dışına planlarız.
Komple Banyo Tadilatı
Altyapıdan son montaja kadar banyoyu teknik katmanlarıyla ele alan kapsamlı tadilat hizmeti.
Duvar Dekoru ve Dekoratif Duvar Kaplama
Bir duvar, odanın sahnesidir: doku, ışık ve oran doğru kurulduğunda mobilyadan çok duvar konuşur — duvar dekoru istanbul projelerinde uzmanlık budur.
Gizli LED Işık Bandı ve Tavan Aydınlatması
İyi ışık bandında lambayı görmezsiniz — sadece ışığın duvarda süzülüşünü görürsünüz.
Projenizi Konuşalım
Ücretsiz danışmanlık alın: proje bilgilerini formda paylaşın veya WhatsApp üzerinden doğrudan görüşün.